Building de 550 sq m em Luppé-Violles (32110)

iad France - Mélina Lefort vous propose : A VENDRE en exclusivité ! - HOTEL-RESTAURANT - LE RELAIS D'ARMAGNAC au cOEur de l’Occitanie dans le Gers où la tradition du goût est ancrée dans l'ADN . Ancienne institution du terroir gersois , le restaurant Le Relais d'Armagnac connu et reconnu proposait des plats authentiques et traditionnels . Idéalement placé au cOEur d'un village proche des lieux touristique et des centres d’intérêt , sur l'axe Nogaro (célèbre pour son circuit Paul Armagnac à 10 km ) et Aire sur l'Adour , 5 mn A 65 Reliant Pau - Bordeaux . L'immeuble est bien situé pour attirer les clients locaux et les touristes . Il offre beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités.
Sur plus 500m² environ d'activité et d'une superficie totale de plus 1200 m² environ le relais se compose :
Rez de chaussée : 2 salles à manger , salon petit déjeuner.
Salle à manger 1 avec cheminée d'environ 40 places .
Salle à manger 2 avec cheminée d'environ 20 places .
Entrée - Réception avec salon avec cheminée/ bureau / Boudoir avec cheminée .
spacieuse cuisine avec cheminée communicante sur la salle de restauration . (La cuisine est à rééquiper entièrement .)
une Cave
1 chambre adapté et accessible aux Personnes à mobilité réduite
1er étage - Partie Hôtel (à moderniser) composé de 12 chambres de 11 m² environ à 17 m² environ comprenant toutes salle d'eau ou salle de bain et WC .Double vitrage .

À l'extérieur, sur l'arrière de la bâtisse belle terrasse ensoleillée et végétalisé avec auvents pour environ 30 places donnant sur un parc arboré avec piscine .
Chauffage fuel - Grenier aménageable -assainissement aux normes .
Parking facile pour les clients devant l'hôtel . Pour les bus Parking communal/facile disponible en face de l'hôtel. Aéroports internationaux à PAU TARBES - 50 minutes Bordeaux 1h30 .
Autres photos sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT G indice 459. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Lefort EI (ID 63410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr