Building de 500 sq m em Mûr-de-Bretagne (22530)

iad France - Patrice Allano vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR: à vendre immeuble à usage de commerces et d'habitation avec fort potentiel de location supplémentaires. Situé en plein centre bourg , le bâtiment d'une emprise au sol de 316 M² environ est composé au rez-de chaussée:
un local commercial loué de 60 M² environ,
un local commercial vacant avec bureau et réserves,
un studio loué.
A l'étage:
un appartement de 154 M² environ avec entrée, couloir, salle de bain avec WC, deux chambres, un bureau, un WC séparé ,une cuisine, un cellier, un séjour, un salon avec cheminée, une terrasse, un balcon, chauffage électrique.
un appartement T3 loué.
Possibilité de création de logements supplémentaires sur les deux niveaux ainsi que dans les greniers et combles.
Sous-sol bétonné sur toute la surface, location de boxes possible. Bâtiment relié au tout à l'égout.
Potentiel de location calculé et rentabilité brute locative estimée.
Investissez au coeur de la Bretagne, secteur en plein développement économique et touristique, taux de chômage faible, demande de location très forte.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Allano EI (ID 58815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899493498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr