Building de 120 sq m em Châteaurenard (13160)

iad France - Guillaume CASTOT vous propose : IDEAL INVESTISSEURS, PROFESSION LIBERALE ... COEUR DE VILLE.

En plein centre du village, à quelques pas de l'hôtel de ville, emplacement de premier choix pour cet immeuble de rapport élevé de 3 étages.

Le RDC est actuellement loué en bail commercial 3/6/9 ( mais sera libéré pour la vente ). Rideau métallique pour la devanture de l'enseigne, climatisations réversibles, un point d'eau avec WC. Rien n'est à prévoir à ce niveau-là.

Un escalier central dessert les étages.

Le 1er étage, actuellement libre, possède également des climatisations, des menuiseries en PVC double vitrage. Facilités pour créer des pièces d'eau puisque les arrivées et écoulements étaient existants auparavant.

Les 2 et 3 èmes niveaux seront à aménager selon votre convenance.

A NOTER :
- L'investissement est déjà rentable en l'état et sans aucun travaux.
- Une deuxième entrée est possible par une autre rue.
- Stationnement aisé à moins de 100 m.

Belle opportunité à saisir pour un oeil averti...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume CASTOT EI (ID 41475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 878637917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr