Building de 192 sq m em Grenoble (38100)

iad France - Sébastien BEGOUD vous propose : Pour vous INVESTISSEURS : très beau local commercial dans un état neuf, au RDC d'un immeuble récent de 2015, actuellement loué à une boulangerie via un bail commercial 3/6/9 arrivant à échéance en octobre 2027.
Il est composé d'un vaste et lumineux espace de vente et de restauration de 120 m² environ , un espace de production avec ses chambres froides, une entrée, des vestiaires, 2 WC. Il offrirait la possibilité d'aménager une grande terrasse extérieure. Equipé d'une alarme, le local est entièrement aux normes.
Avec un loyer d'environ 23 KE annuel HT et HC, il permet une bonne rentabilité. La taxe foncière et accessoires, sans compter les charges locatives, sont le fait du preneur.
Il se situe dans une zone à forte densité de population, avec différents commerces alentours et retrouvera facilement un preneur le cas échéant.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien BEGOUD EI (ID 37214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr