Building in Tonnerre (89700) of 150 m²

iad France - Djamila Munoz vous propose : Un immeuble TRÈS BIEN ENTRETENU d'une surface totale de 180 m² environ, comprenant un commerce de 90 m² environ et un appartement de 70 m² environ avec sa propre entrée, offre de nombreuses possibilités de RÉAMÉNAGEMENT et de RÉAGENCEMENT.

LE MAGASIN : au rez-de-chaussée se trouvent un magasin, une arrière-boutique avec un point d’eau et des toilettes. Le premier étage est occupé par une grande pièce, actuellement utilisée comme réserve. Au deuxième étage vous découvrirez un charmant grenier ,
Il est possible de créer un deuxième appartement communicant avec le magasin ou en créant une entrée individuelle sur la rue.

L’APPARTEMENT : se trouve au premier étage et s'ouvre sur une grande pièce lumineuse, qui dessert une entrée, une cuisine semi-ouverte et un espace de vie qui mène à la chambre. Il comprend également une salle de bain et des toilettes séparées (avec lavabo), toutes deux d'une belle superficie.

Il est envisageable de créer un deuxième appartement qui communique avec le magasin ou d’aménager une entrée indépendante depuis la rue.

Ce bien est complété par une cave voutée et un grand grenier qui peut être aménagé également. Le toit est en PARFAIT état.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

La ville de Tonnerre se trouve à 1h50 de Paris en train. Forte d'un patrimoine exceptionnel, cette ville réhabilite de nombreux bâtiments. Un institut de formation aux métiers du numérique a été ouvert en 2020 et un festival de musique classique y a été lancé en juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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