Building in Fleurigné (35133) of 70 m²

iad France - Patrice URIEN vous propose : Cette superbe opportunité Immobilière : Immeuble avec Commerce et Potentiel d'Appartement

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier polyvalent offrant à la fois un espace commercial au rez-de-chaussée et un projet d'appartement au premier étage ? Ne cherchez plus, nous avons l'offre parfaite pour vous !

Caractéristiques clés :

Emplacement privilégié : Situé au cOEur d'un village dynamique , cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de clientèle.

Rez-de-chaussée - Espace Commercial de Coiffure : Un local commercial de coiffure spacieux et équipé, prêt à accueillir votre concept. De plus, le pas de porte est proposé à un prix attractif de 20 000 €, ce qui représente une opportunité financière unique pour les entrepreneurs.

Premier Étage - Projet d'Appartement : Un espace de près de 30 m² environ vous attend au premier étage, prêt à être transformé en un charmant appartement. L'isolation a déjà été réalisée, et les réseaux essentiels sont en place, ce qui vous permet d'avancer rapidement dans l'aménagement selon vos goûts et besoins.

Potentiel Énorme : Cet immeuble offre une flexibilité incroyable. Que vous soyez un investisseur cherchant à louer à la fois l'espace commercial et l'appartement, ou un particulier désirant vivre au-dessus de son propre commerce, les possibilités sont infinies.

Atouts Supplémentaires :

Historique du commerce de coiffure qui peut être relancé avec créativité.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble offrant à la fois un espace commercial établi et un projet résidentiel excitant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter des nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice URIEN EI (ID 54492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893191700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr