Building de 90 sq m em Nantes (44000)

iad France - Martine Bojanek vous propose : Avis aux investisseurs et aux entrepreneurs !
Retour sur investissement rapide.
Cet immeuble possède un fort pouvoir locatif.
Actuellement, à usage commercial via l’exploitation d’un espace de coworking et de location de salle
de réunion mais également comme organisme de domiciliation, cet immeuble vous offre
l'opportunité d'investir dans la « pierre » avec un retour sur investissement plus important que de la
location « classique ». Le CA mensuel permet de payer les salaires, les charges fixes et mobiles +
trésorerie.
En plus de l'achat des murs, nous vous proposons de reprendre le concept et de bénéficier d'une
clientèle déjà en place avec des locations de bureaux journalières et mensuels, des redevances de
domiciliation mensuelles, des locations de salle de réunion régulières et un apport financier
supplémentaire avec une prestation de relais colis.
Cet immeuble situé en plein cOEur des ruelles de Trentemoult sur la commune de Rezé (44) a été
entièrement rénové avec goût en 2019. Bénéficiant de la renommée de Trentemoult, ancien village
de pêcheur en bord de Loire, très prisé des Nantais, l'immeuble attire un grand nombre de
travailleurs indépendants, mais aussi d'entreprise qui souhaite organiser leur réunion ou leur
séminaire dans un cadre calme et serein.
L’immeuble est composé de 3 niveaux :
- En RDC vous trouverez un hall d’accueil avec Kitchenette équipée, une salle de réunion
pouvant accueillir 12 personnes et un espace sanitaire
- Au 1er étage, une salle de 32 m2 environ pouvant accueillir 20 personnes en configuration séminaire
et 12 personnes en configuration coworking
- Au 2ème étage, une salle de réunion pouvant accueillir 6 personnes, un bureau pour 2
personnes et un WC.
l’immeuble + le concept + le mobilier sont vendus au tarif de 635 000 € FAI.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Bojanek EI (ID 73977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478994692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr