Building de 110 sq m em Port-Louis (56290)

iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : PORT-LOUIS. A VENDRE, LOCAL COMMERCIAL.
Idéalement situé, dans la Grande Rue, la rue la plus commerçante de Port-Louis, ce local avec sa surface totale de 110m, offre un espace polyvalent parfaitement adapté pour diverses activités commerciales. Ces principales caractéristiques sont :
* une surface totale de 110m
* un espace vitré : 45m, offrant une visibilité optimale pour attirer les passants.
* 3 autres espaces attenants derrière la partie vitrée : permettant une organisation flexible selon les besoins.
* des annexes : une cave, un débarras et deux appentis dans le jardin commun
* un emplacement stratégique : situé dans la rue commerçante de Port-Louis, offrant une forte affluence piétonne.
L'espace vitré, constitue un atout majeur pour promouvoir votre activité, attirer les clients potentiels et mettre en valeur vos produits ou services. Les grands baies vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante.
Les 3 autres espaces offrent de nombreuses possibilités pour l'aménagement de votre boutique. Avec une superficie totale de 65 m vous aurez amplement d'espaces pour répondre à vos besoins professionnels. Possibilité, le cas échéant de créer un logement sur la partie arrière avec un accès indépendant.
Que vous soyez un entrepreneur cherchant à ouvrir une nouvelle entreprise ou une entreprise existante souhaitant étendre ses activités, ce local commercial est un choix judicieux. Ne manquez pas cette occasion unique pour y installer votre activité. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier EI (ID 24256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr