Building de 304 sq m em Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Emmanuel Clement vous propose : En hyper centre de Châlons-en-Champagne, un immeuble de rapport de deux étages comprenant trois appartements actuellement loués et deux locaux commerciaux dont un libre de tout occupant.
Les appartements , un F1 bis de 35 m² environ, au premier étage et classé en D, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec wc , un T2 de 43 m² environ, au deuxième étage et classé en E, comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain avec wc , un T4 de 93 m² environ en duplex, au premier étage et classé en D, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, des toilettes, à l’étage, un pallier avec placard dessert une salle de bain et deux chambres.
Les locaux commerciaux , 37 m² environ composé une entrée, une salle principale avec un coin cuisine et des toilettes , 96 m² environ découpé en deux salles principales et une cave de 60 m² environ (actuellement libre).
Ce bien offre une rentre annuelle de 32 500 € brute avec un foncier de 4755 €.

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 396.25 € par mois (soit 4755 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Clement EI (ID 68796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr