Building de 113 sq m em Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Alexandre Baroukh vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Idéalement situé en plein cOEur de Montereau-fault-Yonne, ce lot de 5 appartements tous loués depuis plusieurs années par de sérieux locataires tous cautionnés n’attends plus que vous !
Il est situé à proximité immédiate de tout les commerces et services, bus à 1mn à pied, gare a 1,5km environ (Paris Gare de Lyon en moins d’une heure), marché hebdomadaire à 50m, tous commerces à pieds, écoles, collèges et lycées dans la ville, hôpital, scène régionale de théâtre … Mais aussi les quais de Seine et d’Yonne pour se promener après avoir déambuler au travers d’immeubles historiques.
Cette riche activité de la ville l’a fait croître de près de 6.000 habitants supplémentaires ces 5 dernières années, vous offrant ainsi des appartements dont la location est très prisée et dont la valeur n’a de cesse d’augmenter au fil du temps. L’ensemble entièrement loué peut rapporter 23.280E/an hors charges (les charges annuelles perçues par le bailleur sont de 960E/an en plus du montant de loyer annoncé) Le lot est composé de 4 studios et un F2, régulièrement entretenus, ils ne nécessitent pas de travaux particuliers. Les charges de copropriété sont très faibles grâce au syndic bénévole et parce qu’elles ne couvrent que l’électricité des parties communes et l’assurance de la copropriété. Chaque appartement dispose de son propre compteur d’électricité et de son propre compteur d’eau. La taxe foncière est de 2300E/an environ.
En résumé, c’est un investissement fiable au rendement brut supérieur à 8% dans une ville attractive, dynamique et en plein essor ! CONTACTEZ-MOI VITE !

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Baroukh EI (ID 19710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr