Building de 200 sq m em Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Un immeuble à rénover en plein centre de la cité touristique et thermale de Plombières Les Bains.
Ce bâtiment de 200m2 environ habitables et 250m2 environ utiles présente de multiples avantages de par sa distribution.
En effet, par ses deux entrées, l'on peut imaginer la configuration suivante :
Un local commercial en RDC ou un local commun aux résidents du côté de la Rue, à l'avant.
Du côté du passage, une distribution des appartements par la superbe cage d'escalier bien située dans le fond.
Les quatre plateaux de 50m2 environ peuvent idéalement devenir des T2 sur les deux premiers et un duplex T4 de 100m2 environ sur les deux derniers niveaux, et ce en raison de la communication existante.
L'immeuble ne possède pas de stationnement privatifs mais la proximité d'environ 40 places compense allégrement cet inconvénient.
Situé en cOEur de ville, il est à une centaine de mètre des commerces et services de la commune.
Ce produit convient autant aux investisseurs résidents qu'à ceux qui veulent rentabiliser à distance en meublés de tourisme.
A ce titre, des avis de valeurs locatives saisonnières peuvent être établis avant ou après une rénovation prenant en compte la tendance actuelle en terme de standing.
Pour les personnes voulant gérer en sous traitant, il est possible de faire appel à une conciergerie.
Au point de vue technique, la rénovation à apporter et essentiellement liée à l'isolation, au réagencement des surfaces habitables, à la remise aux normes du système électrique, au changement du système de chauffage (actuellement chaudière au gaz de ville).
Mais la rentabilisation est envisageable, en respectant les bonnes pratiques et en répondant aux exigences du marché locatif, qu'il soit nu ou meublé.
Je me tiens donc à votre entière disposition pour répondre plus en détail sur les éventuelles questions relatives à cette offre et je vous invite à regarder la vidéo disponible sur le site de Mr Jérôme Gosselin iad France.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 286 et GES F indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr