Building de 120 sq m em Châteauroux (36000)

iad France - Sebastien DAUVERGNE vous propose : (DPE de 2018 avant travaux)

Maison de rapport de 120 m2 environ de surface habitable, idéal pour investisseur avec quatre chambres louées avec une cuisine commune, une salle d’eau et un salon. Vous trouverez également un logement indépendant de plain-pied avec une entrée indépendante. La maison comporte également un garage et une cave.

La première chambre de plus de 30 m2 environ possède également un balcon-terrasse donnant sur le jardin. Actuellement louée avec un bail meublé à 300 euros par mois.

Les trois autres chambres sous baux meublés sont chacune actuellement louée à 300 euros par mois.
La cuisine commune est équipée (four, plaque, hotte, placard,….). Le salon mesure 22 m2 environ. La salle d’eau est propre, avec douche, rangements et une vasque avec miroir.

Les quatre chambres rapportent donc 14 400 euros à l’année, sans compter le logement indépendant.

Le logement indépendant est composé d’une douche, d’une chambre ouverte sur le salon, d’une cuisine, loué à 450 euros par mois.

La maison possède un large garage. Le chauffage est économique par Pompe à chaleur. Double vitrage et volets roulants sur l’ensemble.

Un terrain de 400 m2 environ s’étend à l’arrière de la maison avec trois abris pour les voitures en bout de jardin et un fil à linge.
L’accès au terrain peut se faire par le garage, par le logement indépendant, ou par le portail extérieur donnant sur la rue.

A 8 min à pied (2 min en voiture) d'un supermarché, d'une pharmacie, de l'école élémentaire des Marins. A 4 min en voiture du cinéma et de la Place de la République.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 319 et GES G indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien DAUVERGNE EI (ID 53240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 891801482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr