Building de 395 sq m em Montmédy (55600)

iad France - Catherine ALVES DE OLIVEIRA M vous propose : Idéal pour investisseur, un Bien d'exception situé proche des Ardennes, des frontières belge et luxembourgeoise, dans un environnement riche d’un patrimoine naturel et culturel, sur un terrain de 15 ares environ avec 2 accès, 4 appartements, et 3 terrasses. Cette maison de Maître en pierre datant du 19ème, de 450 m2 environ a été en partie rénovée avec goût tout en préservant ses éléments d’origine (parquets, boiseries et 6 cheminées à feu ouvert).
Cette Propriété offre de nombreuses possibilités : Une combinaison vie et travail, créer un concept évènementiel innovant, location saisonnière, appartement ou espace profession libérale, etc.
Au rez de chaussée (2 entrées, dont 1 avec un escalier distribuant les 4 appartements indépendants) :
Un appartement avec une entrée, une cuisine équipée (neuve) avec accès sur 2 terrasses, une pièce de vie, une chambre, une salle de douche (neuve), un WC, une buanderie et un local de stockage (ancien coffre-fort). Des fenêtres et portes blindées.
Au 1er étage : un appartement (loué) avec une entrée, une cuisine équipée (neuve), un salon, une salle à manger, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain (neuve), 2 WC, une buanderie.
Au 2éme étage : un palier qui dessert 2 appartements (avec fenêtres de toit électriques). Dont un loué.
Un appartement loué, avec cuisine équipée (neuve), un séjour, une chambre, une salle de douche, un WC
Un appartement vide et à rénover, avec un séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC.
Un vaste sous-sol avec caves, chaufferie et local de stockage. Garage, atelier, terrasses et jardin
Le toit en ardoise naturelle avec une partie rénovée. Le circuit électrique en partie rénové, la chaudière au gaz de ville et un adoucisseur neuf, ainsi que la mise en conformité de l’assainissement collectif. Cet immeuble mitoyen sur un côté a une situation sanitaire excellente.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ALVES DE OLIVEIRA M EI (ID 38278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 342539855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr