Building in Roybon (38940) of 210 m²

iad France - Eddy LATASSA vous propose : Dans le centre ville de Roybon, tènement immobilier de rapport constitué de 2 appartements (dont un appartement vendu loué) + maison (vendue louée), un ensemble idéal pour un investisseur sur une propriété arborée et fleurie de plus de 4400m2 environ. Travaux d'isolation des combles effectués en 2021. Les appartements, d'une superficie de 58m2 environ chacun, sont identiques : une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand séjour, 2 chambres et un grand placard au fond du couloir, double vitrage 2019. La maison, de 88m2 environ, s'ouvre sur un grand salon/séjour donnant sur une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle d'eau, WC indépendant et buanderie. La couverture du toit de la maison + tableau électrique + cuisine équipée et aménagée ont été changés en 2017, double vitrage de 2018. Un terrain constructible attenant en sus. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout. Places de parking et garages. Proche de toutes les commodités, commerces et du lac.
La classification G est principalement due à la chaudière au fioul (changée en 2016), à la cheminée à insert, et au chauffage électrique de la maison. Possibilité de pompe à chaleur A/A pour évoluer la classification dans les plus brefs délais.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy LATASSA EI (ID 32556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 842 423 907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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