Building de 354 sq m em Dardilly (69570)

iad France - Hervé Brunel vous propose : Sur la commune de Dardilly, à proximité de la TECHLID (pôle économique ouest du Grand Lyon), un ensemble immobilier de 354m² environ sur une parcelle de 900m² environ, composé de trois appartements (T2), une maison T6, un local technique, un jardin et six places de stationnement.

1er Appartement : au rez-de-chaussée de l’immeuble, un T2 de 50m² environ, avec un coin cuisine équipé donnant sur un salon joliment décoré, une chambre avec armoire murale, une salle d'eau avec toilettes indépendant. Une cave individuelle pouvant servir de local à vélo ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Avantages : il est lumineux, sans vis-à-vis et adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) !

2ème Appartement : celui-ci au 1er étage de l’immeuble (sans ascenseur), un T2 de 50m² environ, avec un coin cuisine équipé donnant sur un salon moderne, une chambre avec armoire murale, d'une salle d'eau avec toilettes indépendante. Une cave individuelle pouvant servir de local à vélo et une place de parking privative complètent ce bien. Avantages : Lumineux et sans vis-à-vis.

3ème Appartement : Celui-ci est situé en rez-de-jardin de la maison avec une entrée indépendante.
Un T2 de 50m² environ, idéal pour loger un parent ou de grands enfants, tout en leur laissant leur indépendance. Ce dernier est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau (buanderie avec son lave-linge), dressing et rangement. Enfin, une place de parking privative complète ce bien. Avantages : Le jardin et la fraicheur en été.

Tous les appartements sont indépendants en énergie : électricité, eau, climatisation, téléphonie, wifi et ils sont entièrement meublés (cuisine avec plaques, four lave-vaisselle et réfrigérateur congélateur, lave-linge et sèche-linge).

La maison principale se compose d'une pièce de vie de 65 m² environ avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec piscine, d'un bureau, WC, buanderie et d'une suite parentale : Dressing, Jacuzzi et salle de bain.
A l'étage, deux grandes chambres avec les sanitaires (WC/Salle de bain) et un patio/bureau. Trois places de parking complètent la maison.

Une Annexe à la maison : de type 'salle polyvalente' pourra vous servir de salle de sport ou de réunion, d'espace de travail ou de réception pouvant accueillir 35 personnes (Amis, Famille etc..). Cette pièce dispose d'un accès direct sur la terrasse ainsi que sur la piscine, elle est équipée
d'un coin cuisine et d'un rétro-projecteur avec haut-parleurs.

Les atouts : L’emplacement, entièrement climatisé, DPE B et chauffage par pompe à chaleur (PAC), la salle polyvalente (annexe) et une piscine traditionnelle de 4*8.
Un parking public gratuit est disponible à seulement 300 mètres de cet ensemble immobilier.
La proximité des grands axes routiers (A6/Paris/A 89 Direction ouest, LYON, départementales etc..).
Proche des services et commodités (Maison médicale, Commerces et centre village).

Un bien idéal : Pour une famille souhaitant réaliser un investissement patrimonial et générer des revenus locatifs ou pour investisseur(s) en louant la totalité des bâtiments ou encore pour établir votre activité professionnelle à proximité de l’habitation.

Dans un marché où la demande locative est forte (Dardilly en Zone tendue) ce bien est parfaitement adapté au marché.

Vous pouvez me contacter directement pour tout complément d’information ou pour l’organisation d’une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr