Building in Saint-Vallier (71230) of 160 m²

iad France - Jerome Moreira vous propose : Immeuble de 160 m² environ sur trois niveaux spécial investisseur ou marchand de biens.
Ce bâtiment situé tout proche de Montceau-Les-Mînes, rue Marcellin Berthelot à Saint Vallier (71230), est constitué de trois appartements pour une rentabilité une fois rénové de 12,50%.

Au rez-de-chaussé:
un appartement T3 de 63 m² environ où les travaux ont été commencés (placo, électricité, plomberie...) et dont l'estimation du reste des ouvrages se porte aux alentours de 10 Keuros.
Ce dernier se compose d'une belle à pièce à vivre de 25 m² environ recevant dans le futur sa cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m² environ et d'une salle d'eau à terminer de 7 m² environ avec wc.
Sa petite cour extérieur devant la maison est un avantage.
Valeur locative une fois remis à neuf: 500 euros/mois.

Au premier niveau:
un second appartement T3 de 58 m² environ à rafraîchir pour un montant estimatif de 15 Keuros.
Celui-ci comprend une entrée de 4 m² environ, un wc indépendant de 1 m² environ, une salle d'eau de 3,50 m² environ avec sa cabine de couche, une première chambre de 9 m² environ, une seconde de 13 m² environ, et une belle pièce à vivre de 26 m² environ avec cuisine.
Son balcon, son agréable cour, son garage, sa dépendance et sa cave voûtée sont des atouts supplémentaires.
Valeur locative une fois remis à neuf: 550 euros/mois.

Au deuxième niveau:
un T2 de 39 m² environ actuellement loué depuis 1998 pour un valeur locative de 300 euros/mois.

Les entrées indépendantes de chacun des logements sont de véritables plus.

N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de ce bien !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr