Building in Marseille (13001) of 330 m²

iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Immeuble partiellement occupé d'environ 330 m² environ (sans les parties communes), idéal investissement locatif. Dans le quartier de Belsunce, proche Canebière, immeuble Marseillais de style classique 3 fenêtres, de 4 étages. Il se compose comme suit:
- Rez-de-Chaussée: un local de commercial de 50 m² environ, avec sa réserve en sous-sol de 60 m² environ.
- 1/2/3 ème étages: un appartement T3 de 50 m² environ à chaque palier. Belles hauteurs sous plafond (3.30 m).
- 4ème: un T4 avec balcon de 60 m² environ. Une chambre de bonne au grenier peut lui être ajouté.
Pas de copropriété, doubles vitrages. Un appartement libre, un second devrait se libérer dans les 3 mois.
Taxe foncière: 3700€ / Charges: env 1000€/ an (assurance +EDF)
Je reste à votre disposition pour vous fournir l'état des baux pour chaque étage. Visite virtuelle sur demande. Possibilité d'accompagner l'acquéreur sur la gestion locative du bien.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr