Idéal Investisseur ou Professionnel – Première Ligne – Zone Innoprod Situé dans la zone très recherchée Innoprod, en première ligne et en plein passage, ce bâtiment récent d’environ 130 m², anciennement exploité en crèche, est aujourd’hui libre de toute occupation et prêt à accueillir tout type de projet professionnel ou investissement locatif. Un bâtiment moderne, parfaitement entretenu : Intérieur neuf, impeccable Plusieurs box / espaces modulables Très bonne isolation thermique et phonique Menuiseries aluminium double vitrage Points d’eau déjà répartis Cumulus thermodynamique Chauffage et climatisation gainable (air/air) – Pompe à chaleur Accès PMR conforme Éclairage public Extérieurs soignés et fonctionnels : Parking goudronné et imperméabilisé Place PMR dédiée Accès facile et visibilité optimale Un bien polyvalent pour de nombreux projets : Ce bâtiment peut parfaitement convenir pour : un investisseur recherchant un bien rentable et facile à louer, une activité artisanale, profession libérale, médicale, tertiaire, petite enfance, bien-être, bureaux, etc., un projet nécessitant un local moderne, déjà isolé, climatisé et prêt à l’usage. Sa localisation stratégique et son état irréprochable en font un actif rare sur le marché, idéal pour sécuriser un investissement ou implanter durablement son activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.