Opportunité à Saisir ! Immeuble de 155m² de référence composé de 2 appartements , garage, extérieur, terrasse. Situé dans la charmante ville de Bédarieux dans un quartier calme, cet immeuble sans copropriété d'une surface de 155m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet qui vous correspond . Construit dans les années 1970, il présente une belle structure qui se compose de 2 appartements dont un actuellement Loué. *Appartement 1 de plain pied d'environ 55 m² de référence qui se compose d' un séjour cuisine, couloir, WC, salle d'eau et 2 chambres. cet appartement dispose d'un extérieur d'environ 100m² (à confirmer) en forme de U ou vous pourrez manger tranquillement à l'air libre. De plus vous disposerez en plus de l'appartement d'une autre pièce indépendante d'environ 16 m² actuellement une pièce de cuisine. Le jour de la vente, cet appartement sera libre de toute occupation. Les +: cuisine équipée, clim réversible dans le séjour cuisine environ 5 ans, double vitrage pvc de 2012, volets roulants, tableau électrique bon état. *Appartement 2 sur 2 niveaux d'environ 100 m² de référence qui se compose au niveau 1, d'une entrée, avec un cellier et accès garage d'environ 18m². Au niveau 2 grand séjour cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 8 m², couloir, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le jour de la vente, cet appartement est libre de toute occupation et son loyer était de 700 € / mois hors charge. Les +: garage plafond isolé, grands espaces, lumineux, cheminée insert, fibre. Les menuiseries pour cet appartement sont en simple vitrage. Situé à seulement 700 mètres du centre-ville de Bédarieux, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. De plus, la ville de Béziers se trouve à 40 km et les premières plages à seulement 50 km, offrant la possibilité de profiter des facilités de la ville et des plaisirs de la mer à proximité. Cet immeuble nécessite quelques travaux , il y a un compteur général mais chaque appartement à un compteur divisionnaire pour l'eau et l'électricité. Taxe foncière d'environ 2000€ par an. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.