Immeuble de rapport – Potentiel investissement à Bédarieux Situé au cœur de Bédarieux, proche de toutes commodités, cet immeuble de ville offre une belle opportunité pour un projet locatif. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : un studio à rénover entièrement. 1er étage : un studio en cours de finition, quasiment prêt à être loué. 2e et 3e étages : un F3 en duplex, gros des travaux réalisés, à terminer selon vos besoins. Atout supplémentaire : La configuration permet également de repenser l’immeuble en 4 studios indépendants au lieu de 3 lots, selon le projet de l’acquéreur. Points forts : Travaux déjà largement engagés Gros potentiel locatif (rentabilité possible supérieure à 10 % une fois terminé) Flexibilité dans l’aménagement final (3 lots ou 4 studios) Bien situé au centre de Bédarieux Un bien idéal pour un investisseur souhaitant profiter d’un projet déjà bien avancé, avec encore des possibilités d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.