Un Immeuble à rénover - Centre de Caussade - Quartier de l'église. Dans le coeur historique de Caussade, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel pour les investisseurs. Composé de 4 lots, il présente une belle opportunité d'investissement avec un rendement locatif intéressant. Lot 1 : Appartement T2 rénové, prêt à être loué. Lot 2 : T3 duplex avec une entrée indépendante, une cheminée, un rafraichissement à prévoir. Lot 3 : En rez de chaussée espace d'env 30m² donnant sur la cour à rénover entièrement. Lot 4 : Dans les combles, un grand espace en duplex d'env 90m² à rénover entièrement. Les points forts: - Emplacement privilégié dans un quartier charmant et central. - La diversité des lots permettant de multiples projets. - Potentiel de rentabilité intéressant après rénovation. - Toiture refaite dans les années 90. Situé à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels que le collège, le lycée, les commerces/services, l'église et les arrêts de bus, ce bâtiment bénéficie d'une localisation centrale et pratique. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à envisager les possibilités de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.