Opportunité à Saisir ! Bâtiment divisé en 2 appartements dans la Charmante Ville de Caussade ! À la recherche d'un projet de rénovation pour exprimer votre créativité et votre vision architecturale ? Cette bâtisse d'une surface de 95m² à Caussade est l'opportunité rêvée. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie ou un bon investissement locatif. Actuellement divisé en appartement T3 ainsi qu'un studio de plus de 30m2. - Loyer T3 = 550€/mois + 35€ de charges (eau et ordures) / DPE D - Loyer T1bis = 360€/mois + 20€ de charges (eau et ordures) / DPE C Le bien nécessite des travaux de rafraichissement, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les nombreuses expositions nord, sud et ouest offrent une luminosité naturelle dans le bâtiment tout au long de la journée. Profitez de la chaleur et de la luminosité du soleil, un réel atout pour rendre ce projet encore plus attractif. Situé dans la charmante ville de Caussade, vous profiterez d'un environnement tranquille tout en étant proche des commodités. Les commerces, les écoles et les services se trouvent à proximité, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Les équipements de confort tels que le système d'assainissement et la ventilation mécanique sont déjà présents, ce qui constitue un excellent point de départ pour la rénovation. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de donner vie à un nouveau projet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.