Immeuble de rapport – 6 lots – Ille-sur-Têt – Rentabilité attractive Cet immeuble de rapport de 244 m², parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un rendement locatif très intéressant. Composition du bien: • RDC – 42 m² : _370 € HC / mois •. 1er étage droite – 55 m² : _550 € HC / mois • 1er étage gauche – 45 m² : _454 € HC / mois • 2e étage droite – 60 m² : _370 € HC / mois • 2e étage gauche – 46 m² : _390 € HC / mois (appartement rénové récemment) • Garage :_ 1 place actuellement louée 50 € (3 places possibles pour 150 €) Rentabilité nette 10,6 % État général : • Toiture en excellent état • Toit-terrasse refait à neuf en août, garantie décennale encore 10 ans • Appartement du 2e étage gauche entièrement rénové (sols et peinture) • Permis de louer délivré pour tous les logements Atouts : • Aucun gros travaux à prévoir • Emplacement central à Ille-sur-Têt, proche des commodités • Stationnements privatifs (3 places) • Bon rendement locatif avec potentiel d’optimisation • Bien parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi. Ahmed Ben Taleb – Conseiller Manager en Immobilier iad France Secteur Ille-sur-Têt et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.