SPECIAL INVESTISSEUR Bureaux loués .Sur la commune de Montagny, à seulement quelques minutes des grands axes routiers, se dresse un bâtiment de bureaux offrant un espace spacieux et et de nombreux parkings disponibles. Au premier étage avec ascenseur, devenez propriétaire de de 153m² de bureaux agencés sur un plateau en quatre espaces indépendants dont un open space, reliés au hall d'entrée avec également un espace cuisine. Les bureaux sont loués depuis 12 ans pour un loyer 2115€ TTC soit 1763€ ht plus 832€ de charges comprenant l'électricité, chauffage et climatisation et 98€ de taxe foncière. Les bureaux ont été refaits en 2024 avec nouvelles huisseries et nouveau système de chauffage réversible. 8 places de parkings sont également vendues avec les bureaux. Rendement de 6,8% La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 832.33€ par mois (soit 9988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.