Opportunité rare pour investisseurs – Immeuble de rapport à Montereau-Fault-Yonne. Découvrez cet immeuble d’environ 300 m² habitables, implanté sur une parcelle de 508 m², en monopropriété et composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux.. Chaque appartement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, garantissant une gestion locative simple et efficace. Détail des logements : Rez-de-chaussée : 1 appartement F4 – d'environ 70 m² loué 770 € 1 appartement F2 – d'environ 40 m² loué 580 € 1 studio – d'environ 22 m² loué 420 €, avec accès au jardin 1er étage : 1 appartement F2 – d'environ 40 m² loué 550 € 1 appartement F2 – d'environ 29 m² loué 500 € 1 studio – d'environ 20 m² loué 420 € 2e étage : 1 appartement F2 – d'environ 34 m² loué 560 € 1 appartement F2 – d'environ 26 m² loué 500 € 1 studio – d'environ 20 m² loué 370 € Revenus locatifs actuels : 4 670 € / mois HC, soit 56 040 € / an LES + DU BIEN : Une cour privative, une remise, un garage et une cave complètent ce bien.. De nombreux travaux ont été réalisés récemment et la toiture est en bon état. Situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser et développer leur patrimoine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 373 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.