IMMEUBLE DE RAPPORT en centre de Nîmes - Idéal investisseur au cœur de la ville de Nîmes, Cet immeuble de 162 mètres carrés, sur 3 niveaux compte 7 appartements pour une belle rentabilité locative. Immeuble actuellement sans locataires: - Rez de chaussée; Deux T1 loués 420 euros - 1er étage: Un T1 loué 400 euros et un T1 avec balcon 450 euros - 2e étage: Un T1 loué 400 euros et un T1 avec balcon 450 euros - 3e étage: Un T1 loué 420 euros Rentabilité locative brute à plus de 10% Cet immeuble offre un cadre de vie pratique. Idéalement situé, il bénéficie d'une exposition traversante Est Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les écoles/université sont facilement accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir: - Cuisine - Salle d'eau - Peinture TOITURE ET MENUISERIES REVUES Fabien Elie iad France, votre conseiller immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités: de 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Nîmes, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 990968992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.