ROUBAIX – RUE DE LANNOY – IMMEUBLE DE RAPPORT POUR COLOCATION – 6 CHAMBRES – JARDIN – TOUT ÉQUIPÉ. Situé rue de Lannoy, à proximité immédiate des commodités (bus vers Eurotéléport, commerces), cet immeuble de rapport entièrement rénové et équipé est prêt à louer. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, une buanderie, des toilettes ; au premier étage, trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche et des toilettes séparées ; au deuxième étage, trois autres chambres, une deuxième salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Jardin à l’arrière, local poubelles et vélos. Aucun travaux à prévoir. Le projet locatif comprend six chambres meublées : cinq chambres à 380 e + 70 e de charges (450 e CC) et une chambre à 350 e + 70 e de charges (420 e CC), soit un loyer mensuel total de 2670 e et 32 040 e de revenus locatifs annuels. Rentabilité brute estimée à 11,44 %, rentabilité nette avec gestion locative à 10,18 %, et nette sans gestion à 11,07 %. Taxe foncière 2024 : 730 e. Assurance PNO : 300 e/an. Frais de gestion locative estimés à 2520 e/an. Le mobilier restant et la cuisine équipée sont estimés à 20 000 e, déductibles des frais de notaire. Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 280 000 e. Merci de me contacter directement par téléphone .A bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.