INVESTISSEURS Immeuble de rapport, à usage mixte : commerce et habitation, dans une rue commerçante de Roubaix. Au rez de chaussée, 1 commerce type restauration, actuellement loué avec bail commercial. A l'étage, avec entrée indépendante, un appartement T4 de 73m² habitables, 3 chambres avec terrasse, actuellement loué avec locataire stable et fiable, en place depuis 7 ans. Revenus locatifs mensuels 2.000€ HC, taxe foncière prise en charge par le local commercial à 50% => bonne rentabilité à la clé : 10% minimum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.