Rare à Rouen – Immeuble de Caractère à Fort Potentiel À deux pas de la Place des Carmes, découvrez cet immeuble de charme d’environ 380 m² répartis sur quatre niveaux. Avec ses grandes fenêtres, ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond remarquables, il baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle. Ce bien polyvalent offre plusieurs possibilités : En résidence principale, il peut accueillir une grande famille à la recherche d’un lieu de vie unique, en plein cœur de Rouen. Pour les investisseurs, il constitue une opportunité rare de découpe en plusieurs lots (appartements, bureaux ou autres espaces personnalisés), avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Atouts rares : cour intérieure, parking pour 3 voitures, sous-sol de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.