Ancienne chapelle des franciscaines au coeur de Rouen et son jardin privé, à transformer en habitat ou lieu pour exploitation professionnelle Cet ensemble a été édifié en 1877 et se trouve à proximité de l’hôtel de Ville, des boulevards et des lycées Corneille et Jeanne d'Arc notamment. La chapelle a conservé ses vitraux originels et offre une fresque monumentale sur toile tendue de 1926 du célèbre Maurice Denis. Elle est restée dans son état, suite à sa déclassification dans la fin des années 1990. Ce lieu incroyable conviendra parfaitement pour une réhabilitation en plusieurs appartements avec de très beaux volumes intérieurs, mais aussi lieux culturels, associatifs, sportifs, restauration, évènementiel, ... Pour information, les lieux sont classés à la liste secondaire de l’inventaire des Monuments Historiques. Ce dispositif permet notamment de bénéficier d'avantages fiscaux importants. Un permis de construire a été déposé et obtenu auprès de la mairie de Rouen pour créer : - Lot 1 : 190 m² en rdj (séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, bureau, salle d’eau) 1 jardin de 284 m² - Lot 2 : 118 m² en rdc avec mezzanine (séjour-cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau) 1 jardin avec terrasse de 40 m² - Lot 3 : 176 m² en rdc avec mezzanine (séjour-cuisine, 3 chambres, 3 salles d’eau) 1 jardin avec terrasse 90 m² Ce bien est vendu en l’état, sans copropriété, à offrant de très nombreuses possibilités de logements ou divers types d’exploitation. Opportunité à saisir pour promoteurs, investisseurs ou associations. Bien non soumis au DPE Plans, permis de construire et visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.