Rouen Beauvoisine - Beaux Arts - Verdrel : Immeuble de rapport en monopriété de 4 studios loués Cet immeuble bénéficie d'une structure solide avec ses façades lisses et son toit en ardoise. Les studios profitent du charme des poutres et de mansardes pour certains. Descriptif : hall d'entrée - interphone - petite cave rdc : 1 studio indépendant de 24 m2 + cuisine non attenante (déportée sur le palier dans une pièce) - salle d'eau - wc (énergie E) étage 1 : 1 studio indépendant de 28 m2, comprenant cuisine et salle d'eau - wc (énergie D) étage 2 : 1 studio indépendant de 29 m2, comprenant cuisine et salle d'eau - wc (énergie D) étage 3 : 1 studio indépendant mansardé de 23 m2, comprenant cuisine et salle d'eau - wc (énergie E) Tous les lots sont occupés et loués à 440€/mois hors charges, les cuisines sont rénovées - salle d'eau en bon état charges portées par le propriétaire/an : eau (275€) - assurances (250€) - électricité (1 008 €) Loyers perçus : 21 120 €/an hors charges (renta > 5,6%) Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 22 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.