*À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 100 m² environ – EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL RESTAURATION* Situé sur une rue passante à fort flux piéton et automobile, à proximité immédiate d’un cinéma et de la gare, ce local commercial de 100 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique et dynamique, parfaitement adapté à une activité de restauration. Entièrement refait à neuf, il se compose d’une salle de réception lumineuse, d’une cuisine équipée d’un système d’extraction conforme, ainsi que de réserves au rez-de-chaussée et aux étages. Un bureau complète l’ensemble, offrant un espace administratif fonctionnel. Les atouts du bien - Surface totale de 100 m² environ - Salle exploitable immédiatement - Cuisine avec extraction - Réserves en rez-de-chaussée et étages - Bureau indépendant - Local rénové, aucun travaux à prévoir - Environnement commerçant et attractif Conditions locatives > Bail commercial 3/6/9 > Loyer mensuel de 1 500 € hors charges > Pas-de-porte de 30 000 € Ce local offre un cadre idéal pour développer un concept de restaurant, brasserie, street food ou toute activité nécessitant visibilité et flux constant. Dossier et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Dupé (ID 85586), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 494666225