Fonds de commerce Restaurant – Centre-ville Embrun Opportunité rare au cœur d’une ville touristique des Hautes-Alpes Ce fonds de commerce, exploité par le même propriétaire depuis plusieurs année, allie stabilité, rentabilité et potentiel de développement. Le restaurant : Situé en centre-ville dans un emplacement à forte fréquentation, cet établissement d’environ 120 m² environ de plain-pied propose 40 couverts en salle et jusqu’à 60 couverts en terrasse. Cuisine fonctionnelle, équipements complets, aucun travaux à prévoir. Les atouts Clientèle fidèle, locale et touristique Pas d’activité saisonnière : ouvert toute l’année Climatiseur en salle + chauffage central au fioul Fermeture annuelle : 8 semaines (hiver + printemps) Belle visibilité en ligne avec excellente réputation. Site Internet Potentiel de développement (nouveaux produits, horaires élargis…) Équipe en place L’établissement fonctionne avec une équipe stable : 2 salariés à l’année + renforts en saison (jusqu’à 8 personnes au total avec le dirigeant). Conditions Bail commercial 9 ans (loyer actuel : 1 200 €/mois) Vente des murs non envisagée. Cession motivée par un départ à la retraite à court terme Accompagnement possible du repreneur Une belle rentabilité à exploiter et à faire évoluer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 520864380