* EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE HTOEL-RESTAURANT * En cœur de ville, fonds de commerce hôtel-restaurant à vendre dans une station thermale réputée de Charente-Maritime (17500), emplacement n°1. Jonzac, ville classée 7eme station thermale de France, accueillant environ 17 000 curistes par an, bénéficiant d’un environnement attractif et ensoleillé. L’établissement a fait l’objet d’une rénovation complète au printemps 2024. L'ensemble du matériel est neuf (inventaire en sus pour 30 000 €). Édifié sur cave partielle, ce fonds de commerce d’hôtel-restaurant comprend : – Rez-de-chaussée : bar, deux salles de restaurant, cuisines professionnelles, remise, bureau et sanitaires. – Fond de cour : logement de fonction en duplex (salon, deux chambres, salle d’eau). – 1er étage : 4 chambres avec salles de bains, buanderie. – 2e étage : 6 chambres avec salles d’eau, buanderie. Soit 10 chambres exploitées. Chiffre d’affaires : – 2024 : 163 000 € – À fin octobre 2025 : 129 000 € Loyer mensuel : 1 563 € HT. Cession pour départ à la retraite. Fort potentiel de développement, notamment par l’optimisation de l’activité restauration. Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel du secteur. Reprise en Février 2024. CA 2024 : 163KE et au 10/2025 : 129KE. Loyer 1620EHT. Motif de la cession : départ à la retraite. Optimisation facile en développant la restauration. Coup de cœur assuré lors des visites, à voir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584