LOCAL COMMERCIAL en EXCLUSIVITE * Découvrez ce local commercial au cœur de Jonzac, au pied de la rue piétonne et des commerces. Ce local propose un porche d’entrée pour découvrir deux belles vitrine, une surface commerciale d’environ 80m² environ prolongée d’une réserve ; les deux pourraient être réunies, et un espace de stockage accédant aux sanitaires. La mezzanine de 45m² environ au sol permettra l’aménagement d’un bureau ou d’une nouvelle zone de rangement. Avec pompe à chaleur, des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront au nouveau propriétaire d’imaginer son propre espace professionnel à l’image de son activité. Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l’attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, rue piétonne commerçante…). À 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, ce local est parfaitement visible des automobilistes, touristes et piétons. Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1183€, ce local commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cœur d’un environnement commercial de qualité. PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi, nous organiserons ensemble une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard (ID 36419), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 848657862