* SOUS OFFRE * SOUS OFFRE * SOUS OFFRE * SOUS OFFRE Marseille 13001 – Cession de fonds de commerce restaurant "La Délicatesse" – 108 m² environ – Deux entrées indépendantes – Quartier vivant – Fort potentiel de développement – Rentabilité démontrée Un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier dynamique Situé boulevard de la Libération, face à l’église des Réformés, à deux pas de la gare Saint-Charles, du Palais Longchamp et du Vieux-Port, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe ultra-passant. L’environnement immédiat combine clientèle professionnelle (banques, cabinets, professions libérales), flux touristique, étudiants et résidents fidèles. Un outil de travail structuré et polyvalent Cette cession de fonds de commerce concerne un local de 108 m² environ réparti sur deux niveaux avec entrées indépendantes : Une salle de restauration (22 couverts) + terrasse (12 à 14 places) Une cuisine professionnelle équipée Un espace de stockage séparé Climatisation sur chaque niveau Un sous-sol avec sanitaires, disposant de sa propre entrée (rue Consolat), à aménager selon votre concept : bar à ambiance, tapas, restauration rapide, salle privatisable... La configuration permet le développement de deux activités complémentaires ou distinctes. Une activité déjà rentable, avec de fortes marges de progression Actuellement exploité uniquement le soir (du lundi au samedi), le restaurant a généré en 2024 : 213 599 € de chiffre d’affaires 31 454 € de résultat net Soit une rentabilité nette de 31,4 %, sur la base du prix de vente ajusté récemment. Le tout sans activer : Le service du midi Les brunchs du week-end La vente à emporter Ni l’exploitation du sous-sol Autant de leviers immédiats pour développer l’activité et accroître la rentabilité. Une structure financière saine et rassurante Le bilan 2024 témoigne d’une gestion rigoureuse et d’une excellente santé financière : Trésorerie nette > 70 000 € Capitaux propres > 70 000 € Endettement faible Stocks et matériel en place Bail commercial renouvelé jusqu’en 2033 Loyer mensuel modéré : 1 400 € charges comprises L’entreprise est claire, structurée, avec une visibilité financière qui rassure tout repreneur. Reprendre ou réinventer Vous avez la possibilité de reprendre : Le nom “La Délicatesse” Sa notoriété (2e place TripAdvisor Marseille, +600 avis Google, moyenne de 4,8/5) La charte graphique et la clientèle fidèle Ou bien de créer un nouveau concept, en capitalisant sur une base solide, déjà opérationnelle et bien positionnée. Cession de fonds de commerce – Dossier complet sur demande Visites uniquement sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906