RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE - FOND DE COMMERCE - LOCAL 232 M² environ - AXE TRES PASSANT - BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION - POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière ce local de 232m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours : - Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025, - Loyer HC : 35 121€ /an soit 2926€ / mois - Provisions sur charges et Taxe foncière: 4 416€/an soit 368€/mois, - Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Vendu avec le matériel d'une valeur de 50 000€ environ. Possibilité d'acheter le Droit au bail. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maéva Bohrer (ID 54751), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 530785591