INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF idéalement situé dans le 6e arrondissement de PARIS entre les quartiers de St Germain des Prés et Montparnasse: proche Métro, Gare Montparnasse, Jardin du Luxembourg, Panthéon, Commerces et Restaurants. En rez de chaussée sur cour intérieure, une surface à usage commercial de 116 m2 environ au sol est scindée en 2 LOGEMENTS MEUBLÉS entièrement rénovés dont un en duplex, avec un SAS d'entrée commun avec buanderie et placards de rangement, consacrée depuis 2020 à de la location saisonnière avec une très bonne rentabilité annuelle. Cette activité avec CA croissant est bien organisée et rodée avec peu de contrainte dans un quartier très recherché au niveau touristique. Chaque appartement a une capacité d'accueil de 5/6 personnes et propose des PRESTATIONS DE QUALITÉ: une décoration soignée avec goût, du mobilier haut de gamme, verrière, grandes ouvertures vitrées. Leur agencement est optimisé et fonctionnel avec 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec canapé convertible et TV, WIFI et une salle de douche avec WC. Chauffage électrique réglable à distance et intervention d'une conciergerie pour la gestion des entrées et sorties des séjours. Une belle opportunité d'investissement TRÈS RENTABLE avec une marge de progression au coeur historique de la Capitale. Me contacter pour plus de précisions sur l'activité de location saisonnière. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE F indice 345 et GES C indice 11.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Berthemy (ID 1689), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 531750644