Cession de droit au bail – Local commercial rénové – Paris 14e, Porte d’Orléans À deux pas de la Porte d’Orléans, ce local commercial de 64 m² environ de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vivant, en pleine transformation et très bien desservi (Métro 4, Tram T3a, bus, accès périphérique/A6). Points forts : • Grande vitrine de 4m linéaire environ sur rue passante – excellente visibilité • Rénové en 2018, remise aux normes électriques – peinture rafraîchie en 2021 • Loyer attractif : 1 430 € HT HC + 162 € de charges (eau chaude/froide, gardien) • Quartier à fort potentiel – entre Paris et Montrouge, proche écoles, commerces et bureaux • Idéal pour activités sans nuisance : salon de thé, restauration froide, showroom, commerce, bureau,… Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2026 – sans extraction Cession du droit au bail : 37 000 € Honoraires à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raymonde Colard (ID 79321), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 979400470