Située en plein cœur du centre historique de Bourges, cette magnifique maison datant des années 1400, typique de l’architecture locale avec ses colombages, est un véritable bijou chargé d’histoire. Rénovée avec soin et authenticité, elle offre environ 240 m² habitables, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui donne accès à une grande buanderie et à une cave voûtée exceptionnelle, d’une rare ampleur, véritable témoin du passé. Le premier étage dévoile une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec pierres et poutres apparentes, une salle à manger conviviale, un WC séparé, ainsi qu’une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. Un bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et des espaces de rangement. À l’extérieur, la cour sans vis-à-vis abrite une piscine, avec une grande terrasse idéale pour les moments de détente. Un grand garage fermé vous offre confort et praticité en plein centre-ville. Cerise sur le gâteau : une dépendance de 65 m2 totalement aménagée comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et deux chambres. Parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou envisager une activité de type Airbnb. Un emplacement privilégié, des volumes généreux, une âme unique… ce bien est une opportunité rare pour les amateurs d’histoire, de caractère et d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.