RENNES – Quartier Chézy / Dinan – Hyper-centre T2 de standing en rez-de-jardin avec extérieur privatif Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate des métros, écoles et commodités, ce superbe appartement de type 2 en rez-de-jardin vous séduira par son emplacement et ses prestations. Dans une petite copropriété calme, il offre une pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, et surtout un jardin privatif, un véritable atout en plein cœur de ville. L’ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, pensé pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial solide et durable. Plus d’informations et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.