LIMOGES, secteur Puy la Rodas, Armand Dutreix /// Grande famille / famille recomposée / Investisseurs /// Maison de 211 m2 environ sur 2 niveaux / 6 chambres min / 2 garages indépendants / Terrain plat de 740 m2 environ /// Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une entrée desservant 2 garages indépendants de 20 m2 environ ainsi que des espaces chaufferie, buanderie, bureau et accès à une parcelle plane, close et arborée... A l'étage, nous trouvons une cuisine de 14 m2 environ donnant sur un balcon, un salon/salle à manger de 25,36 m2 environ, 3 grandes chambres, une salle de bain, des placards. Le second étage est calqué sur le 1er. Les 2 étages sont desservis par une entrée et un escalier communs pouvant donc former des appartements totalement indépendants avec leurs propres garages. Les travaux effectués: chaudière fioul Viesmann 15/20 ans, portes sectionnelles isolées au niveau des garages début 2000, double vitrage de 2011, isolation des combles par laine rouleau en 2011. Possibilité d'aménager le grenier. Secteur très calme, à proximité des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.