MAISON D'HÔTES AVEC PARTIES PRIVATIVES DE 5 CHAMBRES A SAINT-MARCAN ! EN ACTIVITE A 18 KM DU MONT SAINT-MICHEL ET 15 KM DE DOL DE BRETAGNE ! Maison d'hôtes en pierre de 120 m2 environ, avec une partie "maison principale" de 120m2 environ ( soit un total de 240m2), situé dans un lieu dit de SAINT-MARCAN, sur la route entre le Mont-Saint-Michel et Dol-de-Bretagne (20min). La maison privative se compose : - Rez-de-chaussée : Entrée/buanderie indépendante, dégagement, salon séjour de 32m2 avec insert, 2 chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et équipée. - 1er étage : un palier, une suite parentale de 25m2 avec rangements et salle d'eau. Une 2ème chambre ou dressing. La partie chambre d'hôtes se compose : - Rez-de-chaussée : entrée indépendante, une salle de petit-déjeuner de 32m2. - 1er étage : palier, 3 chambres avec salle d'eau et WC. - 2ème étage : 2 chambres avec salle d'eau dont une suite familiale. Terrain de 450m2 exposé sud pour la partie gîte et maison principale. Le plus : 300m2 de terrain pour le stationnement ( 10 places de parking.) Activité rentable, avec une bonne visibilité et une bonne rentabilité. Peut être habilité en totalité en maison principale. Idéal pour démarrer son activité en toute tranquillité ! Pour plus de renseignement ou pour un rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.