House 11 rooms of 303 m² in Niort (79000)
Features
About this house of 11 rooms in NIORT (79000)
iad France - Amandine Vincent vous propose : NIORT proche CENTRE.
6 CHAMBRES, 1 BUREAU, 1 STUDIO, 1 GREENCUBE, PARCELLE de 1200 m2 environ .
Ce pavillon de plain-pied de 303 m 2, est idéal pour accueillir une famille au mode de vie urbain, ou pour un projet d'investissement locatif.
Double entrée par l'avant et l'arrière de la propriété permettant un accès indépendant au studio et au Greencube , optimisables autant pour une utilisation personnelle, pour du locatif que pour du travail en libéral par exemple.
Les espaces de vie sont composés de:
Partie JOUR: un salon/séjour semi ouvert (verrière coulissante) sur une cuisine équipée lumineuse + salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré et clos.
Partie NUIT: un palier desservant la chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un bureau, puis 5 grandes chambres avec portes vitrées donnant sur le jardin pour 3 d'entre elles, un 2e WC, une SDB et une SDE.
Le sous-sol est quant à lui optimisé par l'utilisation du studio de 59 m 2 , du garage et atelier, de la chaufferie/lingerie, ainsi que plusieurs pièces cellier/débarras pour le stockage.
Ses ATOUTS: de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2020: toiture refaite, isolation des combles, électricité, chaudière gaz de ville , menuiseries double vitrage PVC et porte entrée + garage ALU, portail, interphone, terrasse, studio, Greencube, FIBRE!
Commerces, pharmacie, bus, écoles et collège à proximité à pieds!!!
Toute proposition sera étudiée.
CONFRERES: collaboration en intercabinet bienvenue!!!
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle n'attend plus que vous!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 2980.00 €/year
Maximum : 4080.00 €/year