Cette maison est le bien idéal pour un 1er achat, une résidence secondaire ou un investisseur! Située dans un hameau proche du village, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le chant des oiseaux voisins et celui du ruisseau qui court en contrebas du terrain sont des appels à la détente... L'habitation propose une petite cuisine et une salle d'eau (toilette séparé), ainsi qu'un séjour dont les pierres préservées témoignent d'une histoire déjà bien remplie. A l'étage, une grande chambre chambre de 28 m² environ donne également accès à une petite mezzanine qui fera la joie des enfants pour un coin nuit ou jeu. Si l'espace intérieur est à rénover totalement, la façade a été refaite ainsi que la couverture. Des volets roulants solaires ont été installés sur les fenêtres. Le vrai plus? Une jolie dépendance en pierres en cours de rénovation qui pourrait, une fois les démarches d'urbanisme accomplies, devenir une surface habitable pour un potentiel de 54 m² environ. Ceci ouvre des perspectives diverses: logement complémentaire pour accueillir la famille, location saisonnière ou de longue durée. Pour compléter l'ensemble, 2 caves voutées et un atelier sont autant de surfaces utiles à différents usages et le grand terrain n'attend que vos projets d'aménagement. Ce bien rare est à découvrir rapidement, alors contactez moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.