EXCLUSIVITE - ST-JEAN de CANNES, à 5 minutes de Mandelieu et de l'accès autoroute A8, en position dominante, avec vue époustouflante sur la montagne et jusqu'à la mer, jolie villa individuelle de 1985 comprenant de plain-pied : Entrée, spacieux séjour lumineux donnant sur terrasse, cuisine, une chambre, salle de bain et wc séparé. A l'étage, 2 chambres et salle d'eau + wc. Garage. Terrain clos de 600m² avec piscine. Magnifique environnement de verdure, très calme. Ecoles maternelle et primaire sur place, bus pour le collège de Mandelieu. Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 539983890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.