EXCLUSIVITE - ST-JEAN de CANNES, à 5 minutes de Mandelieu et de l'accès autoroute A8, en position dominante, avec vue époustouflante sur la montagne et jusqu'à la mer, jolie villa individuelle de 1985 bien entretenue, comprenant de plain-pied : Entrée, spacieux séjour lumineux donnant sur terrasse, cuisine, une chambre, salle de bain et wc séparé. A l'étage, 2 chambres et salle d'eau + wc. Garage. Terrain clos de 600m² avec piscine. Magnifique environnement de verdure, très calme. Ecoles sur place. Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 539983890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.