89- ANCY LE FRANC: POUR INVESTISSEUR, BIEN LOUÉ : dans lotissement, maison mitoyenne de plain-pied, 81m2 , 3 pièces, garage et atelier, avec jardin sur 358m2 de terrain clos. Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée d'une entrée desservant un séjour de 25m2, une cuisine de 9m2, salle d'eau de 6m2, wc séparé, chambre de 10m2, chambre de 12m2, garage de 15m2. Cour sur l'avant et jardin sur l'arrière, le tout cloturé. Assainissement collectif, chauffage radiateurs électriques, menuiseries double vitrage pvc en majorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.