Une magnifique Maison de 70 m² de surface sur un terrain de 270 m², entièrement rénovée en 2023, avec deux chambres, une terrasse et un bassin, sur la commune d'Aubignan, dans un ancien Mas divisé en trois maison. Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour cosy et un petit espace buanderie et un wc. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable lieu de convivialité où il fait bon cuisiner et recevoir ses convives. À l'étage, deux jolies chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour vous reposer en toute sérénité. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet étage pour votre plus grand confort. L'atout majeur de cette propriété est sa magnifique terrasse de 28m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis les pieds dans l'eau. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au soleil ou vous prélasser au bord du bassin, réalisé l'été 2024. Côté prestations, rénovée entièrement, cette maison bénéficie de trois climatisations réversibles, d'une ventilation mécanique, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en PVC DV, de volets roulants électriques, de moustiquaires pour un confort optimal tout au long de l'année. l'électricité, la plomberie, le réseau du tout à l'égout et de l'eau ont été refaits en 2023 et les façades de la maison en aout 2025. Vous trouverez aussi un cabanon pour vos outils ou votre moto, vélos etc... Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située à Aubignan, village en plein cœur du Vaucluse entre Avignon et le Mont Ventoux, proche de Carpentras, d'Avignon, d'Orange, de l'autoroute A7 et de la gare TGV, ce joli bien vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités du village et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison en campagne alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.