* NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - BELVÈZE-DU-RAZÈS - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE 60 M2 ENVIRON AVEC GRANDE DÉPENDANCE ATTENANTE - DEUX CHAMBRES * Le charme de la pierre, la tranquillité d’un village, et un beau potentiel à exploiter ! Que vous souhaitiez y vivre, y passer vos vacances ou le louer, ce bien sans vis à vis de 60 m2 environ est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Vous y trouverez en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 30 m2 environ avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC complètent ce cocon à taille humaine. Attenante et communiquant à l’habitation, une vaste remise sur deux niveaux vous ouvre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur agrandissement selon vos envies. Un cadre de vie privilégié : écoles, commerces, crèche et transports scolaires sont accessibles à pied. Le village dispose également d’équipements rares pour sa taille : lac, piscine municipale, installations sportives et voie verte pour vos promenades. Idéalement située, la commune bénéficie d’un accès rapide à la gare, à l’autoroute et à l’aéroport. Et pour les amoureux de la nature ou du patrimoine : un emplacement idéal proche du canal du Midi, de la Cité de Carcassonne et de nombreux sites touristiques pour explorer la région. Les plages méditerranéennes et les Pyrénées sont à moins d'une heure. Que ce soit pour un premier achat, une maison de vacances ou un placement rentable, ce bien est une vraie opportunité à ne pas manquer. Envie d’en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Selon les propriétaires: - Taxe foncière: 750€ - Toit en bon état contrôlé. - Huisseries PVC double vitrage volets bois. - Chauffage électrique et poêle à bois. - VMC salle d'eau. - Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.