"SOUS OFFRE " Située dans un quartier agréable et bien exposé , cette charmante maison construite en 2006 de 89m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement calme à proximité de Mende. Bénéficiant d'un terrain de plus de 700m2, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au niveau de l'entrée, on retrouve un placard de rangement, un couloir desservant l'espace nuit avec une salle de bain, deux chambres avec placards intégrés, et un WC séparé. En descendant d'un étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Un espace buanderie et un deuxième WC séparé complètent ce niveau. Des ouvertes donnent directement accès à la terrasse de 20m² amenant au jardin, idéale pour des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 22m2 vous offre un espace de stationnement sécurisé avec porte électrique pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Le pavillon est en excellent état général, et vous serez séduit par sa faible consommation de fioul grâce à sa chaudière basse température et ses robinets thermostatiques. Equipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, cette maison répond aux besoins actuels en matière de confort et de connectivité. La maison se situe à proximité des écoles, des transports en commun et des activités de loisirs, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez moi par téléphone, et laissez-vous séduire par cette charmante maison qui profite d'un ensoleillement optimum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.